Dieses herrliche Grundstück liegt ganz ruhig am Ende einer Sackgasse. Es ist bebaut mit einer DHH mit versetzten Wohnebenen aus den sechziger Jahren. Das Haus kann großzügig angebaut werden, es gibt einen Bebauungsplan (B-Plan 88, Düsselring). Die GRZ beträgt 0,3, die GFZ 0,6. 

Das Flussviertel in Mettmann-West ist ein ruhiges und vor allem kinderfreundliches Wohngebiet mit guten Anbindungen. Kindergarten und Grundschule sind 'fast über den Zaun', ebenso ein großes Feld zum Spielen und Toben.